Названы лучшие по экологии районы Подмосковья для покупки жилья

nazvany luchshie po ekologii rajony podmoskovya dlya pokupki zhilya

Фактор пандемии

Как рассказала «Мк» Надежда Коркка, директор-партнер компании «Метриум», во время пандемии коронавируса значимость экологических условий среди потенциальных покупателей значительно возросла. Но до сих пор этот фактор не был решающим при выборе жилья в Подмосковье. Граждане больше ориентируются на цену участка, доступность транспорта и наличие социальной инфраструктуры (школы, детские сады, поликлиники).

Для многих также важна социальная однородность окружающей среды и возможность пользоваться привилегиями регистрации места жительства в Москве, что в дополнение к социальным льготам повышает ликвидность жилой недвижимости. Например, в той части Подольска, которая вошла в состав Новой Москвы, и ее части, близкой к Москве, на равных условиях разница в стоимости квадратного метра сейчас составляет 20%.

По мнению аналитиков, этим летом лишь немногие покупатели подмосковного жилья досконально изучают «зеленый» вопрос, знакомясь с различными квалификациями и опросами. Для большинства достаточно наличия места рядом с вашим домом и отсутствия вредных для здоровья производств.

«Зеленый список

Взгляд на экологическую карту Москвы показывает, что наиболее благоприятные места для жизни находятся в основном на западе и юге столицы. На рынке загородного жилья западное направление обычно считается самым дорогим и престижным из-за направления ветра. Большинство закрытых поселков элитных загородных домов расположено в Итинском районе. Наро-Фоминский, юго-запад Москвы, Солнечногорский, северо — запад и Дмитровский, север, считаются «зелеными», — рассказала «Мк» Марина Толстик, президент Совета директоров сети магазинов недвижимости «Мед «. На юге Чеховский район, богатый ремеслами и прозрачными источниками, не имеет конкурентов.

Имейте в виду, что большинство безопасных мест для жизни находятся далеко от столицы. Но в этом списке есть приятное исключение: Одинцово. Этот населенный пункт, расположенный всего в 10 км от объездной дороги Москвы, выделяется своим биологическим и ландшафтным разнообразием, которое позволяет быстро восстановить экосистему. Напомним, в конце 2019 года в Одинцово состоялось торжественное открытие станции первого центрального диаметра Москвы. До центра Первопрестольного можно добраться за 40 минут.

В направлении Домодедово также слышны хорошие комментарии экспертов. Однако в последнее время город все чаще окружают логистические комплексы, склады и мелкооптовые продовольственные рынки. Следовательно, увеличивается автомобильный трафик.

Рекорд СМОГА

По словам Марины Толстик, самыми загрязненными городами Подмосковья являются районы Химки и Мытищи. Оба они известны своей высокой плотностью застройки, интенсивным движением транспортных средств и отсутствием зеленых парков. Также большая производственная активность наблюдается на северо-востоке, востоке и юго-востоке региона (Щелково, Балашиха, Старая Купавна, Электроугли, Реутов и Люберцы). На юге выделяется Подольск. В городе есть много заводов, а в окрестностях есть свалка.

Кроме того, эксперты обратили внимание на неблагоприятную экологическую обстановку, где находятся крупные предприятия, выделяющие вредные вещества в атмосферу (Клин, Воскресенск, Электросталь). Часто неприятный запах усиливается ночью. Основной причиной покупки жилья в этих местах является самая низкая стоимость недвижимости по сравнению с более благополучными районами. По данным «Меда», сейчас в новостройках, построенных в близлежащем районе Подмосковья (до 30 км), минимальные цены начинаются от 95 тысяч рублей за 1 м2 (Щелково, Ивантеевка, Химки, Лыткарино). 1 «м2» в Балашихе, Люберцах и Королеве можно приобрести по минимальной цене 115 тысяч рублей, в Мытищах, Видном, Реутове и Одинцово — от 125 тысяч рублей.

Бизнес-консультации

Конечно, нелегко правильно оценить уровень экологии района самостоятельно. «Если покупатель недвижимости в Московской области выделяет экологическую ситуацию в качестве одного из приоритетных факторов, то лучше обратить внимание на проекты, расположенные в западной части Московской области. Конечно, прежде чем покупать недвижимость, стоит изучить несколько классификаций и экологических исследований в разбивке по районам региона», — сказала Надежда Коркка.

Марина Толстик рекомендует изучить экологическую карту перед покупкой, посетить интересующий вас муниципалитет и поговорить с местными жителями: «Если вы чувствуете, что здесь легко дышится, тогда вы можете выбрать этаж. Для людей, которые отдают приоритет здоровому образу жизни и экологии, советует обратить внимание на пригородные поселки и деревни, расположенные дальше от Москвы. В настоящее время особенно чистыми районами являются районы Лотошинский, Шаховский, Рузский и Можайский.

Оцените статью
Новости
Добавить комментарии

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Названы лучшие по экологии районы Подмосковья для покупки жилья
vlasti nashli sposob sderzhat postoyanno rastushhie ceny na benzin
Власти нашли способ сдержать постоянно растущие цены на бензин